Enseigne :
Surface : 476 m²
C.A. N : 1251000
Prix de vente TTC : 300000
Loyer annuel HT : 48996
Réference Annonce : 257056-A
Date de parution : 22 juillet 2025
Département : 33
Localité : Saint Louis De Montferrand
Environnement :
Vous avez le projet d’investir dans un commerce de proximité sous enseigne reconnue ? Cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants au nord de Bordeaux, offre un cadre idéal pour entreprendre en franchise dans le secteur alimentaire.
Implanté au cœur de la commune, le magasin bénéficie d’un environnement commercial attractif : il est entouré d’un parking, d’une station-service, d’une station de lavage, et voisin de plusieurs commerces de proximité (coiffeurs, pizzeria, boulangerie, tabac/bar/FDJ, pharmacie, La Poste). Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, tout comme les services médicaux (médecin, kiné, dentiste), renforçant la fréquentation locale.
Le point de vente
Surface de vente : 476 m²
Réserves : 253 m² comprenant :
Laboratoire boucherie (non utilisé à date)
Point chaud
Bureau
3 chambres froides positives + 1 négative
Vestiaires et sanitaires
Clientèle : locale et fidèle, avec une concurrence située à plus de 10 km
Travaux de rénovation à prévoir
Données financières :
Chiffre d’affaires annuel TTC : 1 251 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 300 000 €
Prix des murs : 600 000 €
Apport personnel recommandé : 110 000 €
Loyer annuel HT/HC : 49 000 €
Horaires d’ouverture :
Lundi à jeudi : 08h00 – 20h00
Vendredi & samedi : 08h00 – 21h00
Dimanche : 09h00 – 13h00
Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel.
Personne à contacter : Stéphanie JUBEAUX 04 77 45 30 48