Enseigne :
Surface : 300 m²
C.A. N : 800000
Prix de vente TTC : 368000
Loyer annuel HT : 30000
Réference Annonce : 144577-A
Date de parution : 1 septembre 2025
Département : 17
Localité : Fontcouverte
Environnement :
Localisation stratégique :
À Fontcouverte, commune résidentielle de 2 300 habitants, située au nord de Saintes.
Le local est implanté en bordure de la D150, un axe très passant reliant Niort à Saintes via Saint-Jean-d’Angély.
Accessibilité & visibilité optimale :
Situé à côté d’une boulangerie ouverte en 2022, enregistrant plus de 400 clients/jour.
Parking facile et accès direct depuis l’axe principal.
Concept & activités envisagées :
SPAR alimentaire sur 300 m² avec une option boucherie traditionnelle.
Le magasin proposera une offre complète pour les achats de dépannage.
Données prévisionnelles
CA estimé : entre 800 et 900 K€
CAPEX : 350 K€ (≈ 1 100 €/m²)
Atouts du projet :
Emplacement à très fort trafic
Synergie avec une activité existante
Surface commerciale rare dans une commune à fort potentiel
Enseigne nationale reconnue (SPAR)
Personne à contacter : Stéphanie JUBEAUX 04 77 45 30 48