Enseigne :
Surface : 299 m²
C.A. N : 1200000
Prix de vente TTC : 70000
Loyer annuel HT : 42000
Réference Annonce : 74099-2606
Date de parution : 26 juin 2026
Département : 46
Localité : Catus
Environnement :
Cette opportunité concerne la reprise d’un commerce alimentaire en location gérance « clé en main » à Catus(46)
• Emplacement attractif : Situé au cœur du Quercy, une région avec une activité touristique estivale marquée (« tourisme vert »). La commune de plus de 1000 habitants offre un environnement dynamique avec de nombreux services (maison médicale, poste, pompiers, gendarmerie, restaurants, commerces de proximité).
• La situation non loin de Cahors ajoute à l’attractivité géographique.
• Magasin en excellent état, avec un outil de travail complet et adapté, permettant une prise d’activité rapide et sereine
• Station-service incluse : La présence d’une station-service est un atout majeur, générant un chiffre d’affaires supplémentaire conséquent (+70 K€ de CA mensuel).
• Services et produits diversifiés : Le magasin propose un rayon traiteur, fromages à la coupe, produits locaux (représentant 7,6% du CA global) et un point chaud, répondant aux attentes d’une clientèle fidèle.
• Infrastructure : Une surface de vente confortable de 299 m² avec une réserve de 100 m² et 20 places de parking gratuit.
• Horaires étendus : Ouverture du lundi au samedi de 8h à 20h.
• Apport personnel : Un apport financier de 70000€ est requis, couvrant le dépôt de garantie, l’achat du stock.
• Profil commerçant issu de la distribution alimentaire exigé
** Le magasin à fort potentiel, est parfaitement adapté à une gestion duo, idéale pour deux associés souhaitant s’impliquer durablement dans un projet commun.
Référence 74099
Personne à contacter : Laurence LACROUX 04 77 45 30 48