Enseigne :
Surface : 110 m²
C.A. N : 450000
Prix de vente TTC : 100000
Loyer annuel HT : 9936
Réference Annonce : 290267
Date de parution : 13 mai 2026
Département : 33
Localité : Langon
Environnement :
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – PROCHE DE LANGON
Situé au cœur d’un charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d’un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.
LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d’agrandissement jusqu’à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique
L’ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis
Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)
LES PLUS
Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
Parking client
Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres)
Projet d’agrandissement structurant
HORAIRES D’OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h
Dimanche : 7h30 – 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l’An)
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d’affaires :
N : 450 000 € TTC
N-1 : 440 000 € TTC
Travaux à prévoir (logement et optimisation surface)
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement du point chaud
Extension de surface commerciale
Diversification des services de proximité
PROFIL IDÉAL
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.
Personne à contacter : Stéphanie JUBEAUX 04 77 45 30 48