Enseigne :
Surface : 120 m²
C.A. N : 370000
Prix de vente TTC : 100000
Loyer annuel HT : 9960
Réference Annonce : 308267CA
Date de parution : 8 février 2026
Département : 65
Localité : Bagneres De Bigorre
Environnement :
Projet de création d’un magasin VIVAL de 120 m², situé dans les locaux réhabilités de l’ancienne épicerie communale. Le bâtiment, acquis et entièrement rénové par la Mairie, sera livré « clés en main » au futur franchisé.
**emplacement stratégique
Projet situé entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre
• Zone à forte visibilité, passage régulier, idéal pour un commerce de proximité.
• Accès facile avec parking dédié.
• Local mitoyen des principaux commerces du village renforçant ainsi la fréquentation quotidienne.
**Un local entièrement rénové
• 120 m², rénovés par la Mairie.
• Local livré prêt à l’exploitation : seuls les équipements et agencements restent à la charge du franchisé.
• Estimation de l’investissement matériel : environ 100 k€
• Ouverture prévisionnelle : 2ème trimestre 2027
**Un potentiel commercial solide
• Potentiel Chiffre d’affaires : entre 300 et 400 k€, avec un objectif cible de 370 k€.
**Des conditions financières attractives
• Loyer : 10 k€ / an, tarif modéré au regard du potentiel du site.
• Taux d’effort < 3 %, très favorable pour un commerce alimentaire de proximité **Une opportunité idéale pour…
• Un commerçant souhaitant s'implanter dans un territoire rural dynamique.
• Un porteur de projet recherchant un commerce clé en main avec un investissement maîtrisé.
• Une gestion duo peut être envisageable après étude par nos services
• Un entrepreneur voulant rejoindre l'enseigne VIVAL / Groupe Casino l'accompagnement Référence: 308267CA
Personne à contacter : Laurence LACROUX 04 77 45 30 48