Enseigne :
Surface : 225 m²
C.A. N : 820000
Prix de vente TTC : 394000
Loyer annuel HT : 20004
Réference Annonce : 377468
Date de parution : 13 mars 2026
Département : 86
Localité : Poitiers
Environnement :
Projet clé en main – Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d’un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d’un programme immobilier neuf livré fin 2026.
Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (≈ 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places
Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC
Local & Investissements
Local livré brut de béton – HE/HA
CAPEX estimé : 394 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 → 27 → 30 €/m²
Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s’implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.
Personne à contacter : Stéphanie JUBEAUX 04 77 45 30 48