Enseigne :
Surface : 220 m²
C.A. N : 320000
Prix de vente TTC : 242000
Loyer annuel HT : 5904
Réference Annonce : 269064-I
Date de parution : 13 mars 2026
Département : 17
Localité : Surgeres
Environnement :
À vendre – À l’Est de Surgères (Charente-Maritime)
Emplacement stratégique • 220 m² • Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l’Est de Surgères, sur l’axe extrêmement fréquenté La Rochelle → Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d’une visibilité optimale et d’un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l’année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré
L’activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d’huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve
Tabac – FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf
Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d’une terrasse extérieure
Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse
Équipement complet – Matériel récent
L’établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d’encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé
Aucun investissement majeur n’est à prévoir.
Conditions d’exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)
Horaires actuels
Lundi : 7h – 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h – 19h30
Dimanche : 7h30 – 12h30
Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064
Personne à contacter : Stéphanie JUBEAUX 04 77 45 30 48