Enseigne :
Surface : 250 m²
Prix de vente TTC : 160000
Loyer annuel HT : 0
Réference Annonce : 91706.3
Date de parution : 2 mars 2026
Département : 45
Localité : Varennes Changy
Environnement :
Belle reprise rural d’un ensemble de deux magasins très animés par les commerçants actuels.
Magasin à haut niveau de marge
Cession fonds de commerce alimentaire – 2 magasins – Loiret (45)
Supérette / Épicerie de proximité – Ensemble clé en main – Sans travaux
À céder, ensemble de deux commerces alimentaires complémentaires totalisant plus de 500 000 € de chiffre d’affaires, vendus clé en main, sans travaux ni dettes à reprendre.
Ensemble cohérent permettant une exploitation mutualisée.
Activité stable, clientèle fidélisée, matériel récent intégralement payé.
1⃣ Supérette – Varennes-Changy
Enseigne VIVAL
Type d’activité : commerce alimentaire de proximité / supérette rurale
Surface de vente : 170 m²
Réserve : 268 m²
Chiffre d’affaires N-1 : 342 000 € TTC
Loyer annuel : 12 960 € (bailleur public)
Prix de cession : 100 000 € HT
Activités complémentaires:
Locker LA POSTE
Points clés:
Licence 3
Emplacement centre-bourg, parking à proximité
Axe circulant + proximité sortie autoroute
Zone artisanale proche
Clientèle locale + résidents secondaires + flux routier
État du magasin:
Magasin entièrement rénové (2019) : mobilier froid positif et négatif, vitrine réfrigérée, caisse, chambre froide, électricité, éclairage LED.
Vidéosurveillance
Réserve remise aux normes en 2024.
Aucuns travaux à prévoir – Aucun investissement complémentaire – Aucun financement à reprendre.
Tout le matériel est intégralement payé.
Possibilité de développement significatif (ex: élargissement des horaires).
2⃣ Épicerie – Chevillon-sur-Huillard
Type d’activité : épicerie de proximité / commerce multi-services
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 18 m²
Parvis privatif : 80 m² Parking à proximité
Chiffre d’affaires N-1 : 169 000 € TTC (hors commissions FDJ, presse et location casiers)
Loyer annuel HT/HC : 8 000 €
Prix de cession : 60 000 €
Points clés:
Licence 3
Emplacement centre-bourg, parking à proximité
Parvis privatif de 80 m² en front de magasin : utilisable pour des actions commerciales
Axe circulant
Proximité véloroute
Clientèle locale + résidents secondaires
Activités complémentaires :
Presse
FDJ
Casiers locker Amazon
Possibilité de développement significatif par élargissement des horaires, mise en place d’une offre snacking renforcée (Rôtissoire neuve fournie).
État du magasin:
Magasin entièrement rénové en 2020 : façade, porte automatique, mobilier froid positif et négatif, vitrine réfrigérée, caisse, électricité, éclairage LED, climatisation, vidéosurveillance.
Aucun travaux – Aucun crédit en cours – Exploitation immédiate.
Données d’exploitation (pour les 2 magasins)
Horaires actuels : mardi au samedi 9h–13h / 16h–19h, dimanche 9h–13h
4 semaines de fermeture annuelle
Activité adaptée à un couple ou à un professionnel indépendant
Cession de deux commerces alimentaires en zone rurale dynamique, avec outils récents, loyers maîtrisés et structure saine. Prix de cession pour les 2 magasins : 160 000€
Idéal pour repreneur recherchant un commerce clé en main, rentable et sans investissement initial supplémentaire.
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